第三期 民法典合同编（上）

目  录

第四十一章  电文合同须遵守  无纸时代大势趋

第四十二章  超级乘坐补票款  出行守矩别任性

第四十三章   限制消费可恶   霸王条款作废

第四十四章  物业服务被差评  依法更换有章法

第四十五章  借一还十高利贷   网贷套路法禁止

第四十六章  房子拍卖生变异  承租关系可维持

第四十七章  合同利他受保护  直接维权第三人

第四十八章  机关算尽雕虫技  请求撤销枉费心

第四十九章  买卖瑕疵均有错  撤销违约教训深

第五十章    保证约定不明   新法从轻定论

第四十一章  电文合同须遵守  无纸时代大势趋

【疑难困惑】黄A对电商平台夏B销售的“二手包”很喜欢，即成功下单购买。两天后，黄A反悔，要求取消“二手包”订单。夏B回复“咱们的买卖合同已成立，已发货；你要退货，要承担违约责任”。买卖合同有效吗？

【民法典据】第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

【律师释法】为了适应电子商务快速发展，便利百姓网购需求，赋予数据电文法律效力，有利于互联网交易安全。该合同有效，黄A应负违约责任。

第四十二章  超级乘坐补票款  出行守矩别任性

【疑难困惑】孙丽持硬座票霸座商务软座位。乘务员向孙丽释明：请你回硬座车厢对号就坐；否则，你要么补200票款，要么立即下车。乘务员行为能得到法律支持吗？

【民法典据】第八百一十五条 旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐。旅客无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持不符合减价条件的优惠客票乘坐的，应当补交票款，承运人可以按照规定加收票款；旅客不支付票款的，承运人可以拒绝运输。

【律师释法】民法典如此规定，有利于治理客运合同派生的旅客霸座乱象，有利于维护运输安全秩序，规范民众文明乘车行为。乘务员行为能得到法律支持。

第四十三章  限制消费可恶  霸王条款作废

【疑难困惑】韩四哥邀请朋友在酒店用餐，顺便将其自购白酒、饮料等酒水带到酒店饮用。韩四哥结账时，被该饭店罚款200元。韩四哥该咋办呢？

【民法典据】第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：……（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

【律师释法】酒店消费规则类似于格式合同条款，法律不支持“禁止自带酒水”“特价、促销商品概不退换”等霸王条款。韩四哥可拒绝支付罚款。

第四十四章  物业服务被差评  依法更换有章法

【疑难困惑】新何小区大林物业公司服务管理太差，催收物业费最急。业主们该咋办呢?

【民法典据】第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

【律师释法】物业服务领域引发纠纷频发，法律规定物业服务退出机制，有利于督促物业服务质量提升，化解物业纠纷。可通过新何小区业主大会决定解聘大林物业公司，重新选聘物业公司。

第四十五章 借一还十高利贷  网贷套路法禁止

【疑难困惑】虞华发布网络信息称“低利息、无担保”借款；刘孔急需借钱治病，便向虞华借款5万元，放贷时被直接扣除30%“砍头息”1.5万元，实际得到3.5万元借款。30天内如不能清偿5万元借款的，需交“逾期费”50万元。刘孔该咋办？

【民法典据】第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

【律师释法】花样百出的高利贷已经严重影响社会经济正常秩序，法律明确禁止高利放贷。刘孔只需归还虞华3.5万元借款，对虞华暴力讨债，可报公安机关依法打击。

第四十六章  房子拍卖生变异  承租关系可维持

【疑难困惑】夏北方租赁章程门面房从事茶馆经营，合同期限10年，开业至今四年，生意一直不错。房东章程欠债未还，导致该门面房被查封、拍卖。承租人夏北方该咋办呢？

【民法典据】第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十七条　出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

【律师释法】承租人夏北方享有优先购买权；第三人购买该门面房后，夏北方有权继续履行原租赁合同。

第四十七章  合同利他受保护  直接维权第三人

【疑难困惑】文典A与青博B签订《借款合同》，约定：（1）青博B出借100万元给文典A，借款期限为半年；（2）该借款由文典A在借款到期后3日内直接归还第三人英二C，到期未归还借款的，应向英二C承担违约责任。借款到期后，文典A拒不向英二C清偿借款。英二C咋办呢？

【民法典据】第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。

法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。

【律师释法】第三人英二C已实际置换了债权人青博B地位；英二C可直接向文典A主张债权和违约责任。

第四十八章  机关算尽雕虫技  请求撤销枉费心

【疑难困惑】白青A为转移资金，以高出市场价3倍高价虚假购买黄铭厂房；从而逃废华仔B的借款200万元的非法目的。白青A该咋办呢？

【民法典据】第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

【律师释法】鉴于此类案例比较多，法律赋予债权人、利害关系人华仔B对白青A与黄铭之间的买卖行为可以行使撤销权。

第四十九章  买卖瑕疵均有错  撤销违约教训深

【疑难困惑】吴三B将其夫妻共有房屋擅自出让给情诗A，情诗A已预付30万元购房款，遭到吴三B之妻坚决反对，吴三B与情诗A协商解除房屋买卖合同，未果；只好诉讼撤销与情诗A签订房屋买卖合同。情诗A该咋办呢？

【民法典据】第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行......人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

【律师释法】买卖双方均存在一定过错责任；情诗A可反诉吴三B返还已预付的30万元购房款，承担违约责任。

第五十章  保证约定不明  新法从轻定论

【疑难困惑】A、B、C签订《借款合同》，约定：A向B借款，C作为该笔借款的保证人。A未能按约还款，B遂向C主张承担保证责任。C应该承担什么样的责任？

【民法典据】第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

【律师释法】鉴于该《借款合同》对C的保证责任约定不明确，按新法，C应担一般保证责任；按旧法，C应担连带责任保证。新法显然减轻了保证人C的责任，更合情理。

编辑：陈翠

责任编辑：熊丹