广州
北京 上海 广州 深圳 天津 成都 重庆 武汉 苏州 杭州 南京 济南 石家庄 西安 郑州 无锡 青岛 南昌 东莞 大连 昆明 厦门 福州 长沙 南宁 长春 沈阳 珠海 常州 昆山 洛阳 海南 太仓 烟台 扬州 香港 更多城市>>
首页
新房
  • 本月开盘
  • 热门楼盘
  • 本月交房
  • 楼盘新动态
  • 特价房
  • 楼盘导购
  • 新房排行榜
  • 知名学校
  • 购房知识
  • 看房团
  • 特价房
二手房
  • 在售房源
  • 业主真房源
  • 特价房
  • 找小区
  • 找学校
  • 找经纪人
  • 找别墅
  • 厂房
  • 查成交
  • 二手房排行榜
  • 购房知识
  • 法拍房
  • 我要卖房
  • 直播看房
租房
  • 在租房源
  • 个人房源
  • 整租房源
  • 合租房源
  • 别墅房源
  • 厂房
  • 租房知识
  • 免费发布出租
查房价
商铺写字楼
  • 写字楼出租
  • 写字楼出售
  • 写字楼新盘
  • 写字楼楼盘
  • 商铺出租
  • 商铺出售
  • 商铺新盘
  • 商铺楼盘
海外房产
  • 澳大利亚房产
  • 新加坡房产
  • 马来西亚房产
  • 泰国房产
  • 日本房产
  • 阿联酋房产
资讯
  • 房产快讯
  • 房产问答
  • 房产知识
  • 房产圈
  • 百科
直播看房
地产数据
  • 房产交易
  • 土地市场
  • 研究报告
  • 物业数据
  • 数据商城
更多
  • 土地
  • 产业
    • 中指云
    • 地产数据
    • 土地市场
    • 研究报告
    • 百城价格指数
    • 地产文库
    • 数据商城
  • 业主论坛
    • 精华帖
    • 装修论坛
    • 购房圈
  • VR全景看房
  • 加盟房天下
更多服务
  • 开发云
  • 土地云
经纪云
登录
  • 立即注册
  • 我的房天下
  • 特价房
  • 我的房产圈
房天下> 正文

离婚财产如何分割?还没还完贷款的房子到底归谁?

房天下广州二手房网  2016-06-06 11:47:00  来源:房天下广州二手房
[提要]“但愿人长久”只是美好的祝愿,然而现实是夫妻双方一言不合就闹离婚。房子是夫妻双方共有财产中为主要的财产,也是在离婚纠纷中双方争得厉害的财产。离婚财产分割原则具体是什么呢?小编这就教你离婚财产如何分割。

一二十年前,人们对离婚这个词是很敏感的,谁离婚谁就抬不起头。然而时过境迁,离婚成了吃饭睡觉一样普通的事了。近几年国内离婚率快速增长,数据的背后也暗示了很多社会原因。很多夫妻在离婚时都要面对“离婚财产如何分割”的问题,看来结婚难,离婚同样也很难。

一、婚前 购房,离婚财产如何分割?

1、婚前由一方购买,并在结婚之前办理了 产权证,根据 离婚财产分割原则,该房屋为购买方个人财产。

2、婚前由一方购买,但在结婚之后才办理了 产权证,根据 离婚财产分割原则,应该这样处理:

(1)婚前已经支付了全部款项,只是 产权证是结婚后才办理的,房屋应为个人财产。

(2)婚前以个人名义通过 按揭贷款的形式购买,但在结婚之后才办理 产权证的,则应当认定为夫妻共同财产。在此种情形中,有争议的是在婚前已经支付了大部分的款项, 产权证是婚后办理的,婚后只支付了很少部分的款项,离婚时房屋的归属到底如何认定还是有争议的。具体的归属应依据案件的具体情况来判定。

3、虽然婚前是一方购买,产权也在一方名下,但另一方也共同出了资,离婚财产如何分割?

对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定,但为了避免不必要的纠纷,在购 买房屋时好是把两人都登记为产权人,或者就房屋的归属有一个书面的约定。

4、夫妻一方婚前支付首付 购房,婚后夫妻 共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚财产如何分割?

根据新即《司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订 房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在 银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付 首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻 共同还贷,在 离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。

离婚财产如何分割

二、婚后 购房,离婚财产如何分割?

1、结婚后购买 集资房、 房改房,虽然可能是一方单位所分配或集资,产权在一方名下,也含有一方的福利,但房屋应当认定为夫妻共同财产。

2、婚后购买的其他房屋,在夫妻没有约定的情况应推定为夫妻共同财产。

3、结婚后任何一方继承或接受 赠与的房屋,在没有特别约定的情况下,根据 离婚财产分割原则,应该认定为夫妻共同财产。

4、婚后双方父母出资 买房,产权登记在一人名下,离婚财产如何分割?

根据司法解释的规定,婚后双方父母资助子女 买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

离婚财产分割原则

5、婚后按揭 购房,一方父母出 首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻 共同还贷的,离婚财产如何分割?

这种情况, 首付款可以认定为只 赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

6、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚财产如何分割?

婚后一方以个人财产出资 买房,取得 房产证的,应该属于 购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。在此需要提醒的是,如何认定以个人财产 买房,需要证据的支撑。以一方个人财产 购房的,需要证明 购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。

责任编辑/zhangqihui.gz
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

更多>相关知识

  • 婚前个人购房婚后共同拥有?离婚时财产如何分割

  • 离婚后的房子怎么分割?离婚财产一定要分割吗?

  • 父母婚前资助买房,子女离婚财产如何分割?

  • 按揭买房离婚怎么分配?离婚财产分割要注意些什么?

  • 离婚房屋财产如何分割?婚前买房的好处有哪些?

我要卖房

微信扫码打开

房天下小程序

本地代做工资流水服务商天津查公司银行流水泰安查询企业贷流水商丘查询薪资银行流水衡阳制作企业银行流水信阳制作企业流水打印成都办理流水账单泉州打印工资代付流水南阳工资银行流水办理青岛做消费贷流水珠海个人工资流水 代开江门个人流水报价柳州打签证银行流水常德背调工资流水报价中山入职银行流水费用邢台办理自存银行流水苏州制作银行流水衡阳办理入职银行流水昆明企业银行流水报价蚌埠银行对公流水样本阜阳开自存银行流水鞍山贷款银行流水报价株洲薪资银行流水代做九江工资证明办理遵义车贷流水开具临沂银行流水修改查询泉州办理企业贷流水莆田制作日常消费流水柳州贷款工资流水 办理遵义签证银行流水 查询西宁签证工资流水代做淀粉肠小王子日销售额涨超10倍罗斯否认插足凯特王妃婚姻让美丽中国“从细节出发”清明节放假3天调休1天男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群国产伟哥去年销售近13亿网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言代拍被何赛飞拿着魔杖追着打月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子山西高速一大巴发生事故 已致13死高中生被打伤下体休学 邯郸通报李梦为奥运任务婉拒WNBA邀请19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声王树国3次鞠躬告别西交大师生单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警315晚会后胖东来又人满为患了倪萍分享减重40斤方法王楚钦登顶三项第一今日春分两大学生合买彩票中奖一人不认账张家界的山上“长”满了韩国人?周杰伦一审败诉网易房客欠租失踪 房东直发愁男子持台球杆殴打2名女店员被抓男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”“重生之我在北大当嫡校长”槽头肉企业被曝光前生意红火男孩8年未见母亲被告知被遗忘恒大被罚41.75亿到底怎么缴网友洛杉矶偶遇贾玲杨倩无缘巴黎奥运张立群任西安交通大学校长黑马情侣提车了西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼考生莫言也上北大硕士复试名单了韩国首次吊销离岗医生执照奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测沈阳一轿车冲入人行道致3死2伤阿根廷将发行1万与2万面值的纸币外国人感慨凌晨的中国很安全男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万手机成瘾是影响睡眠质量重要因素春分“立蛋”成功率更高?胖东来员工每周单休无小长假“开封王婆”爆火:促成四五十对专家建议不必谈骨泥色变浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤许家印被限制高消费

本地代做工资流水服务商 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化