一般来说，自家的房子被拆迁，补偿标准肯定要看很多遍，确认无误后再签字。但如果签字之后，因为一些外部因素造成原有补偿减少，被拆迁人应当该怎样维护自己的权益呢？

最近老杨就碰上了这样的烦心事儿。老杨在路边有一套临街商铺，退休之后老杨就在这里做点小生意，虽然赚的不多，但也足够应付平时的日常开销了。不久前，老杨的商铺被画进了棚户区改造的范围，开发商征收了老杨的商铺，并且和老杨签订了补偿协议。补偿协议中写明了给老杨一间临街商铺作为安置，而且再提供20万的补偿金。

对于拆迁方提供的补偿协议，老杨当时是比较满意的，也同意在房屋交付后如期搬家腾出房屋。但没想到的是，当房屋交付的时候老杨才发现，该开发商为了牟利，将征收土地中的一半转让给了其他公司，并且变更了原有的土地规划，虽然开发商提供给杨先生的安置房位置没有变，但规划前的临街商铺，规划后成了现在紧邻死胡同的商铺，很明显这个商铺已经不适合用来经营了。

在多次和开发商沟通无果之后，心灰意冷的老杨找到律问问，希望律师能还他一个公道。律师认真查看了各项资料后，认为此案中开发商为了牟利，擅自改变土地规划，使得老杨的临街房变成胡同房，其行为已经违反了当初和老杨的协定，属于违约行为。

其次，律师查明，该开发商将土地转让给其他开发商，改变规划的行为并未向有关单位报备。老杨也可以利用这一点进行维权。

律问问认为，就目前形势来看，老杨可以暂不腾退他的临街商铺，同时向法院起诉开发商的违约违法行为，要求其按照约定为老杨更换一处临街商铺。

老杨采纳了律师的建议，将开发商告上了法庭，因为这个项目本身就存在不合理的行为，开发商感到了很大的压力，于是提出和老杨私下调解。最终老杨不仅换到了临街的门市房，还拿到了20万元的补偿金。

律问问表示，即使签下协议，开发商不按照协议来执行的情况也时有发生。这种行为属于违约行为，当事人应尽快寻求专业人士的帮助，维护自己应得的权益。