拆迁中，突然收到街道办的《违法建筑拆除告知书》，说你的房屋是违建，还拿出《城乡规划法》的规定，要求你立即拆除，以消除安全隐患……你的内心一定是崩溃的。

但是，你万万想不到，下发《告知书》的街道办，其实根本不具备认定违法建筑的主体资格！

关于违法建筑查处

：谁来查处？

：有权机关（国土资源管理局、城乡规划局、乡镇人民政府、住房和城乡建设局）。

：查处什么？

：违反法律规定建成的建筑物、构筑物等工程设施。

：被查处后会怎样？

：如果被认定为非法建筑了，那么会由具备强拆资格的行政机关，依照法定的强制执行程序来进行拆除。

结论：街道办不是有权机关，并没有资格来认定你的房屋是危房，更不能要求你拆除房屋！

关于“以拆违代拆迁”

本来就在拆迁中，且明明房屋住了几十年，却被告知是违建，属于违法建筑，要你拆除？这……是不是太巧了点。

很可能，你遇上了传说中的“以拆违代拆迁”。

在没有达成补偿安置协议，被拆迁人还提起了诉讼的情况下，征收方面临征拆工作的压力。于是为了让被拆迁人尽早搬迁，征收方就以维护房屋安全为理由，让你自己拆除违法建筑，以此达成征收拆迁的目的。这显然是不合法的。

更何况，就算房屋存在安全隐患，也应当由房主自己委托鉴定机构进行鉴定，而不是征收方代劳。

结论：街道办自己委托鉴定机构对房屋进行安全鉴定，已经违反了法定程序。在这样无法律、法规授权的情况下，还要求你拆除房屋，这是超越职权的行为。

哪些机关可以认定违建？

前面也提到了，只有像国土资源管理局、城乡规划局、乡镇人民政府、住房和城乡建设局这些有权机关，才具备认定违法建筑的主体资格。

国土资源管理局

国土资源管理局，是县级以上地方人民政府的土地行政主管部门。

国土局代表国家行使土地管理权，并且对违法占地建设行为有查处权。

对于有《土地管理法》规定的违法占地建设情形的，国土局可以作出处罚决定：责令限期改正、治理、停止施工，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。

但需要注意的是，国土局没有强制拆除的权力，不能自行强制拆除违法建筑和设施，只能申请法院强制执行。

城乡规划局

城乡规划局，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门。

城乡规划局有权查处：城市规划区内违反规划建设行为和非法临时建设(建筑)。可以作出以下行政处罚：责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除、没收实物或者违法收入。

当然，城乡规划局也没有自行拆除的权限，得向所在地县级以上政府提出申请，再由县政府责成有关部门采取措施。

乡、镇人民政府

乡镇人民政府，是乡、村庄规划区内违反规划建设的行为查处主体。

《城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内，没有乡村建设规划许可证，或者没有按规定建设的，由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

住房和城乡建设局(委)

住房和城乡建设局(委)是工程所在地县级以上人民政府的建设行政主管部门。

住建局对没有依法办理施工许可手续，就擅自进行建设的违法行为，有权按《建筑法》规定，作出责令改正、停止施工及罚款等处罚决定。

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