律师点评

您的位置: 首页 > 维权必读 > 律师点评 > 拆迁律师告诉你通过谈判提高拆迁补偿的小技巧...

维权必读
征地拆迁胜诉公告 更多++
  • 1 山西洪洞土地征收胜诉:未同意土地征收补偿安置标准,承包地上种植的庄稼和
  • 2 甘肃张家川征地拆迁胜诉:房屋被征收直到收到评估报告,房主却对评估机构评
  • 3 甘肃天水征地拆迁胜诉:高速公路项目征收收到房屋征收评估价格报告表明受房
  • 4 江苏南京征地拆迁胜诉:城中村改造拆迁超出规划部分若已受过行政处罚,缴纳
  • 5 新疆库尔勒征地拆迁胜诉:自家宅基地上建的房屋因纳入征收范围,被认定为违
  • 6 山西太原征地拆迁胜诉:城中村改造拆迁补偿问题协商未果,征收方为推进工作
  • 7 河北唐山征地拆迁胜诉:承包地树木因高速公路建设遭强制清除,申请国家赔偿
  • 8 山东日照征地拆迁胜诉:棚户区改造房屋被拆除却不知道是谁拆的,起诉期限应
京平荣誉 更多++
  • 京平律所荣获“2018-2022年度北京市司法行政系统先进集体”称号!
  • 北京京平律师事务所荣获2022年度海淀区“优秀律师事务所”称号
经典案例
  • 山东济宁违章拆迁:尚未拿到征收补偿前夫代其签署了《申请交房验收单》后房屋被拆除
  • 浙江温州违法拆迁:城中村改造还未签拆迁补偿协议街道办违法拆除房屋
  • 湖南湘潭城市拆迁:逼迫家属签订拆迁补偿协议不合法判决无效
  • 甘肃兰州企业拆迁案例:机件制造公司被征收未支付土地征收补偿款
  • 河南新乡农村拆迁案例:城中村改造未签拆迁补偿协议就断电违法
标签
  • 征地拆迁
  • 土地征收
  • 拆迁补偿
  • 拆迁
  • 强拆
  • 宅基地
  • 城中村改造
  • 棚户区改造
  • 拆迁法
  • 拆迁政策
  • 违建拆除
  • 集体土地征收
  • 宅基地使用权继承
  • 城中村
  • 棚户区
  • 违章建筑的界定与处理
  • 违章建筑处理办法
  • 公房
  • 拆迁条例
  • 门面房
  • 拆迁协议
  • 农村宅基地
  • 宅基地纠纷
  • 优秀律师事务所
  • 拆迁律师
  • 征收补偿
  • 宅基地使用权
  • 宅基地改革
  • 旧城改造
  • 补偿协议
  • 宅基地补偿
  • 强制拆迁
  • 宅基地转让
  • 宅基地买卖
  • 商铺拆迁
  • 拆迁赔偿
  • 拆迁补偿标准
  • 拆迁补偿协议
  • 棚户区改造政策
  • 企业拆迁
  • 城市房屋拆迁管理条例
  • 城市拆迁
  • 农村拆迁
  • 征收与拆迁补偿条例
  • 违章建筑拆除
  • 土地征收补偿标准
  • 征地补偿
  • 征地补偿费
  • 征地补偿安置
  • 违章建筑
律师点评

拆迁律师告诉你通过谈判提高拆迁补偿的小技巧

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2017-07-28
分享到:
44.4K

  面对 拆迁,拆迁办给我们的第一次报价往往难以令人满意,拆迁后给予的 拆迁补偿直接关系着我们之后的生活,所以掌握一些必要的谈判技巧,是我们提高拆迁补偿的有效途径。

  1、知己知彼

  在准备与拆迁办谈判之前,我们需要做大量的准备工作,而详细了解拆迁办的情况是其中的重中之重。到底是谁要来拆迁我的房子?有合法的征地批文、公告或者征收决定吗?与我们谈判的人到底有多高的权限?我们谈判的结果能否写进 拆迁补偿协议里?

  这些问题看似简单,要调查清楚比较难。如果发现拆迁办根本没有相应的权限,只是在搞商业开发或者协议拆迁,我们谈判后若达不成协议可以拒绝拆迁。如果发现与我们谈判的人根本没有什么权限,那么谈判只是在浪费精力而已。知己知彼,才能百战不殆。

  

拆迁律师告诉你通过谈判提高拆迁补偿的小技巧

  2、学会报价

  向拆迁办报出自己的心理价位是整个谈判前期十分重要的一个环节。通过你的报价,拆迁办会了解到你对法律与自己财产状况到底了解多少,对待本次拆迁的心理态度是什么样的。

  报价不要漫天要价,一味贪婪,也不能低于自己房屋的价值,这样拆迁后生活质量难以保证。自己的筹码不要一次性暴露,尽量保持平等的协商。

  切忌直接暴露自己的心理底价,不然“人为刀俎,我为鱼肉”,被摸清底线的拆迁户很可能会拆迁户压低拆迁补偿。

  报价可以稍高于自己的心理预期,这样在谈判时会有一个回旋缓冲的余地。不要很轻易地接受拆迁办的首次报价,除非这个价位确实合理满意。万万不要被高额奖励诱惑,要知道羊毛出自羊身上,经过合理的谈判我们能拿到本该更多的拆迁补偿,而一旦没有抵住诱惑签了字,再想反悔就来不及了。

  

拆迁律师告诉你通过谈判提高拆迁补偿的小技巧

  3、控制情绪

  如果拆迁办一开始报的价位特别低,根本难以接受,这个时候我们要做的首先是心平气和地与他们谈判。如果一开始就与拆迁办翻脸,断绝了通过谈判解决问题的可能性,那么后续维权我们对拆迁办一些信息的了解与获取也会增加难度。一味发火是解决不了任何问题的。

  当然如果拆迁办十分强硬,蛮横无理,甚至通过非法手段逼迁,我们不能软弱,要表明自己的态度,只要补偿不合理,程序不合法,我们就应该积极维权。

  4、以点化面

  “我的要求很合理,我要他提高XX万,但是现在两边僵持不下,谈判已经很久没有进展了”,那么碰到这样的问题我们究竟该怎么办?

  初期谈判时如果拆迁办十分强硬,不肯退步,那么尽量不要让拆迁办一次性提高很大的补偿数额,这样较容易陷入僵局。面对过低的报价,我们不妨就每一项拆迁补偿与拆迁办进行谈判,可以谈判多次,以点化面,逐步提高拆迁补偿。

  另外,一个方向不行我们试着从其他角度来谈判,不要一条路走到黑,脑子一根筋不利于解决实际问题。

  

拆迁律师告诉你通过谈判提高拆迁补偿的小技巧

  最后,京平 拆迁律师提醒大家,拆迁维权是一场持久的心理战,谈判这个阶段也不例外。拆迁办的态度越是强硬,手段越是非法,我们维权的信念就要越坚定。一旦心理防线的大坝决堤,那么这场战役我们也就一败涂地。如果您的问题通过谈判已经无法解决,不要再犹豫,及时委托专业的拆迁律师,拿起法律武器来维护自己的合法权益吧!

拓展阅读:   拆迁补偿标准   拆迁安置不合理怎么办?   拆迁法律知识   拆迁律师说法

44.4K
本网站图片来源于网络,如有侵权请联系我们删除!
  • 标签:京平拆迁律师, 拆迁律师 谈判 拆迁补偿
  • 上一篇: 地都快没了,你竟然连这些拆迁补偿常识都不知道?!
  • 下一篇: 遭遇另类“暴利”违法强拆,怎么破?
相关文章
点击拨打010-63797888

本地代做工资流水服务商襄阳自存银行流水代开绍兴代办流水账单武汉银行流水修改公司沧州企业银行流水代办菏泽银行对公流水多少钱常州办薪资流水上海开工资流水app截图九江消费贷流水办理湖州对公流水长沙转账流水查询青岛车贷流水公司鞍山做房贷银行流水潮州流水单查询邢台工资流水账单费用黄冈做流水账单三亚工作收入证明制作岳阳银行流水账样本福州企业贷流水报价湖州查工资流水账单岳阳办银行流水成都办工资代付流水邢台办转账银行流水济宁企业贷流水开具长沙代开银行流水账武汉查询车贷银行流水杭州办理企业对公流水南昌代做车贷银行流水吉林开签证工资流水厦门开收入证明赣州银行流水修改代办淀粉肠小王子日销售额涨超10倍罗斯否认插足凯特王妃婚姻让美丽中国“从细节出发”清明节放假3天调休1天男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群国产伟哥去年销售近13亿网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言代拍被何赛飞拿着魔杖追着打月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子山西高速一大巴发生事故 已致13死高中生被打伤下体休学 邯郸通报李梦为奥运任务婉拒WNBA邀请19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声王树国3次鞠躬告别西交大师生单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警315晚会后胖东来又人满为患了倪萍分享减重40斤方法王楚钦登顶三项第一今日春分两大学生合买彩票中奖一人不认账张家界的山上“长”满了韩国人?周杰伦一审败诉网易房客欠租失踪 房东直发愁男子持台球杆殴打2名女店员被抓男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”“重生之我在北大当嫡校长”槽头肉企业被曝光前生意红火男孩8年未见母亲被告知被遗忘恒大被罚41.75亿到底怎么缴网友洛杉矶偶遇贾玲杨倩无缘巴黎奥运张立群任西安交通大学校长黑马情侣提车了西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼考生莫言也上北大硕士复试名单了韩国首次吊销离岗医生执照奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测沈阳一轿车冲入人行道致3死2伤阿根廷将发行1万与2万面值的纸币外国人感慨凌晨的中国很安全男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万手机成瘾是影响睡眠质量重要因素春分“立蛋”成功率更高?胖东来员工每周单休无小长假“开封王婆”爆火:促成四五十对专家建议不必谈骨泥色变浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤许家印被限制高消费

本地代做工资流水服务商 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化