摘要：房屋出租新政的出台，激发了社会的广发存眷。某房产频道聘请原住建部政策研究中间副主任王珏林、北京市汉卓律师事务所律师安百山做客中新访谈，为广大年夜网友解读相干政策。

　　7月30电近日，北京市住建委等结合印发了《关于发布我市出租房屋人均栖身面积尺度等有关标题问题标通知》。房屋出租新政的出台，激发了社会的广发存眷。某房产频道聘请原住建部政策研究中间副主任王珏林、北京市律师事务所律师安百山做客中新访谈，为广大年夜网友解读相干政策。

　　北京市律师事务所律师安百山在做客中新访谈时暗示，“在实践中有良多多少租房的过程中呈现了胶葛，包含跟二房主签的合同，发现原房主其实不承认，并且发现那时说的前提跟实际的前提其实不一致，可以从以下三方面在租房的过程中予以寄望。”

　　第一，要审查房产证件。第二，审查权力人的身份证实；假定权力人是天然人，那就看身份证；假定是单位，就看一下营业执照；肯定这个房产是合法的，房产的权力人是谁。别的，要现场看一下房源，有没有打隔断距离，栖身的空间是多少。第三，要签好合同，签合同要采取当局发的示范文本；“因为这个示范文本它对相干的条目规范的是比较完全的，有些具体的内容可能需要两边往具体谈，可是具体的内容触及到好比我们实际交房的时候，好比房屋维修的责任，好比房租的付款编制，押金的交付和返还的时候，和水电、煤气、物业的承担人必然要商定的详实，一旦产生胶葛的话，我们有一个合同根据。”

　　别的，安百山还弥补道，“假定是二房主对外转租的话，必然要肯定是原房主承诺他租的，一般两个层面可以看到，第一，他和原房主签的合同里面可以看的出。第二，是不是是在原房主授权的环境下往转租，一旦二房主呈现标题问题了，最终的住房人遭到的损掉原房主是不管的。”