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如果发生房产租赁合同纠纷,我们应该怎么办?

润基合同律团 合同纠纷

  房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处,主要在于合同标的物是属于不动产的房屋,由此也带来某些法律规则上的特殊性,如房屋的承租人有优先购买权,同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同,房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。对于房屋租赁问题,引起纠纷的事情时有发生,有时还会找有名律师打官司。那么遇到这一问题时我们该如何解决?

房产租赁合同纠纷

  房产租赁合同纠纷

  房屋租赁纠纷处理方法

  一、调解

  在第三方的主持下,出租人、承租人双方经过自愿协商。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,对基层进行民间纠纷的调解处理。

  二、诉讼

  有的租赁纠纷问题双方不愿意调解,但是又未达成仲裁协议的,可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。

  避免房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷,在租房时需要注意的事项如下

  (一)房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;

  (二)房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认;

  (三)房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书,以防无据可查。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,任何一方可以随时解除合同;

  (四)对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚,否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。在租房过程中发生房屋租赁纠纷是很麻烦的,当发生纠纷的时候作为租客可以先和房东进行协商解决,如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决;同时在租房时需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。如果租客与房东的自身情况比较复杂可以咨询有名律师,来给予自己意见和帮助。

房产租赁合同纠纷

  房产租赁合同纠纷

  以上就是房产租赁合同纠纷的解决办法及注意事项了了,希望以上的内容能够帮助到大家。想要了解更多关于房产租赁合同纠纷的详细情况,欢迎大家来关注我们的网站。

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