买房子在很多人的计划之中，但如果对这方面的法律知识欠缺，遇到房产的纠纷该怎么办，最好的情况当然是可以通过协调解决，如果不行就需要通过起诉的办法，今天名律师小编带大家了解一下怎样解决房产纠纷？起诉流程是怎样的。

　　怎样解决房产纠纷？

　　发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。

　　(1)协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

　　(2)行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

　　(3)仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

　　怎样解决房产纠纷

　　房产纠纷的起诉流程是怎样的

　　１、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

　　２、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

　　３、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

　　４、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询．诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

　　房产纠纷起诉需要什么材料？

　　1、民事起诉书三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）；

　　2、身份证复印件一份（正反面都需要）

　　3、授权委托书一份（如委托律师或他人）；

　　4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。其中证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。

　　怎样解决房产纠纷

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