【物业案例】物业收取垃圾清运费是否合理？

案例：

某小区一商铺租户刘先生咨询，他在小区租了一间50平方米的门面房，每年除给小区物业交850元的物业管理费外，每月还要交30元的垃圾费。“我在网上查了一下，物业管理费里就含有卫生费，小区物业这样收费合理吗？”刘先生疑惑道。

案例分析：

何为“垃圾费”？所谓“垃圾费”准确地说是“垃圾清运费”，也就是物业保洁人员清扫租户在生产经营后所产生的垃圾，以及市政公司用专车把这些垃圾运走所产生的费用。

物业是否存在重复收费？

垃圾清运费是不含在物业费中的，垃圾清运费是环卫部门收的。也就是说，小区的垃圾由物业负责收集以后集中送到环卫的垃圾中转站，这属于垃圾的外运费用，不包含在物业费中，不算重复收费。

相关知识

物业费是管理公共区域的费用，只包含了在物业管理区域内的垃圾清理费。具体的物业管理费用包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。