企业拆迁争取补偿第一式“刚柔并济”！

发布时间：2019-07-16 14:17 | 阅读次数：次

征地拆迁的形式是非常复杂的，有国有征收，有集体征收，有以拆违促拆迁等，且拆迁人都是十分有经验的，而普通百姓分不清其中的法律关系和注意事项，因此，造成拆迁双方信息的不对称，导致被拆迁人无法获取合理的补偿。

 

在此，北京英淇拆迁律师事务所宣继璇律师指导被拆迁人该如何应对拆迁。
 

 

 

一、拆迁前期，不接触，不洽谈。

 

在拆迁刚开始，尽量不与拆迁人接触，不洽谈补偿方案。虽然征收拆迁时，相应公告中会有补偿方案，但是英淇拆迁律师团根据实际操作经验得出结论，“拆迁方有多种补偿方案，在与被拆迁人接触的过程中，根据被拆迁人的补偿底线调整相应的补偿方案”。

 

应对策略：拆迁人主动联系我们时，要采取友善的拖延战术（谨记是友善的），被拆迁人此时要做的就是了解拆迁人相关行动。
 

二、搜集和保存相关拆迁资料

 

维权输赢的关键就是证据，所以，拆迁人任何的宣传文件都要注意搜集留存，特别注意有盖章的原件。

 

曾经代理过的一个案件，被拆迁人因为补偿不合理，将所有的文件全部撕毁，等律师介入以后，使律师的工作十分艰难，并且错过了 佳的维权时间。

 

应对策略：根据英淇拆迁律师团的经验，拆迁人的公告等资料要马上留下证据，很多拆迁人公告一天之后自己就撕毁了，以后再搜集就难了。
 

 

三、字不能随意签。

 

在拆迁前期，拆迁人可能会让被拆迁人在很多文件上签字，被拆迁人一定不要随意签字。

 

因为很有可能会和评估公司的确定、拆迁人需出具的调查、被拆迁人房屋的权属相关等。可以肯定的是，肯定会与拆迁补偿相关。此时，极有可能会掉进拆迁人设计的陷阱。

 

在我们代理的案件中，很多当事人都有签字比较随意的情况。因此，被拆迁人应该借鉴这些吃亏经验，切莫随意签字。

 

应对策略：报告该收收，就是不签字。
 

 

四、提前转移贵重物品、文件资料

 

拆迁开始后将贵重物品转移，普通家庭的存折、首饰、房产证等；企业的合同、财务账本、欠条等都要转移。拆迁的大环境虽然在逐渐好转，但还是要防患于未然。

 

应对策略：一切与利益相关的物品及文件要提前转移到安全的地方。
 

 

五、守住阵地

 

拆迁户的阵地就是即将要被拆的房屋土地，守住阵地就是守住谈判的筹码，一旦失去阵地，拆迁人已经达到目的，已经不着急了。从谈判角度而言，被拆迁人已经失去了 佳的谈判筹码，维权难度将成倍增加。

 

应对方案：“误拆”等已经不是新鲜事，所以，被拆迁人要做到房中留人，特别是住平房的被拆迁人。
 

 

六、评估要配合但不签字。

 

很多被拆迁人不配合评估，其实这是错误的。评估不要拒绝，因为评估也是证据的保存方式。拒绝评估，评估公司也会依据相关材料进行评估，这样漏项就会造成被拆迁人的损失。

 

应对方案：配合评估，不要出现漏评的情况，评估资料都会保留，日后也是证据的保全。但是切记不给评估公司签字。
 

 

以上六点是拆迁中 基础的注意事项，也是维权的基本手段，无论是征收还是拆迁，都可适用，但想要达到合理的补偿，则需要和法律维权手段相结合，达到真正“刚柔并济”，只要这样才能让被拆迁人在协商补偿时，立于不败之地。

 

为民维权，英淇鼎力

 

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