如果房子被法院拍卖以后除了偿还欠款以外。剩余的钱还会还给房主吗?
14 个回答
谢谢邀请,首先给结论,剩余的钱肯定会退还给房主,简单举例如下:
1、如果一套法拍房拍卖总价是558万,下图就是我们实操的案例。如果负债是300万,那么扣除掉这300万及约定的利息,以及相关的手续费,其余的资金就应该退还给原房主。
2、基于第一条所说的情况,所以也就出现了一种比较奇葩的现象,就是有些人就是不还钱,等着房子被拍卖后,再自己拍回去。比如下面这个房子,这个最终成交的买受人出价的方式就和其他的不太一样。
但是,如果说欠的钱不多,还是想办法还上吧,不要走查封拍卖这条路,各种损失都很大,不值当。
可以退还给房主
会的
拍卖房是在评估价值的基本上打7-8折起拍,评估1000万那起拍就是700万或800万,如果一拍没有拍(流拍了)那二拍又会再800万原的基础上再打8折就是640万,直到有人拍。
对于资产的持有者,如果资产拍卖的价值低于你所负的债务,那法院会将你所未清偿完的金额再进行执行,到了一定期限还未归还就会上失信人员名单,无法乘坐飞机高铁。
同理资产所拍的价值高于你所欠的所有债务总合,那法院会将多出的资金转入你指定的账户。
拍卖价值主要还是看资产的优质度,越优质的资产拍出的价格会越高,高出市场价都是正常的。
会的,而且必须这样,法院收到拍卖全款之后。首先还银行贷款,然后清偿其他债务和相关手续法院费用,剩下的就还给房东了。
这要看欠款多么,有的一个房子被好几个法院查封,好几个债权人,这肯定就不够,如果只是断供一个贷款银行的,那么结算了银行剩余贷款,并且没有其他债权人要求清偿的情况下,会把多余的拍卖款,给到被拍卖人
会的。按照法律规定,债务人的财产拍卖后,拍卖款除用于归还债务外,还应用于支付评估费、拍卖费、法院的 诉讼费,还有剩余的,款项应当归还给债务人。
会啊,扣掉欠款和律师费诉讼费等
会的。民间纠纷这些法院都会公正处理,该是谁的就是谁的。不过汇付高额的律师费用,各种手续税费。如果拍卖价格流拍甚至远低于市场价,就很麻烦就吃大亏了。可以找我们这样的机构帮你把负债欠债都还了。把房子拾回来之后再拿去银行做抵押,再把钱还给我们就可以了。这样就可以避免遭受重大损失的风险。
谢邀,剩余部分会还给原房主的
我想问下遇到和你一样的情况,你是多久钱退给你的
当然,不过那要价格拍的比较好高才可以。银行一般的贷款比例是房产价格的60~70%。
会的,但是法院拍卖价格低,还有很多额外开销,还不如自己卖了还。
肯定会给