住范儿 > 装修热点 > 已婚但户口本上没有改成已婚影响贷款和过户么 发布时间:2019-02-16 13:18:43

已婚但户口本上没有改成已婚影响贷款和过户么

业主关注:已婚,已婚,影响,户口,改成,本上,没有,贷款,过户,么,但,和 点击:【3585】 资料整理员:lemonai   来源:住范儿
已婚但户口本上没有改成已婚影响贷款和过户么,网民关注度:2775
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本篇内容为“户口本中的婚姻状况会影响买房时缴税、过户和贷款吗“的相关问题,通过调查得知广大用户还对购买房产过户和贷款时必须更改户口本婚姻状况吗,最新买房贷款利率是多少 买房贷款未婚和已婚的区别等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于户口本中的婚姻状况会影响买房时缴税、过户和贷款吗等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
结了婚但户口本没改成已婚,影响买房子么
从法律的角度来说,该项是不影响的(婚姻状况应以民政部门登记的为准):
1、当事人双方可以各自带上本人的有效身份证、结婚证、户口本等证件;2、各自去户口所在地的辖区派出所户籍科,申请更新户口本信息后,再根据工作人员的提示办理即可;3、再带上当事人的户口本、有效身份证、结婚证等证件,去当地的房屋管理部门办理房产证过户手续即可。
《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
第五条户口登记以户为单位。
同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。
单身居住的自立一户,以本人为户主。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
婚后办理贷款户口用改成已婚吗
都已经结婚了,为什么不改哪?
而且银行要计算你家的还款能力,才能确定贷款额。
如果只计算一个人的收入太低,贷款额会受限制,所以应该改户口,证明已婚就计算你俩的收入,贷款容易通过审批。
房屋过户时户口本上未改成已婚可以办理吗
如果是已婚,需要提供夫妻俩身份证,户口本,结婚证来办理过户。
因买卖住房是以家庭为单位,需要看夫妻是几套住房买卖,用于计税。
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Q
个人房贷买房子申请基本条件有哪些?
A
1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人


Q
问一下户口迁移尽需要哪些手续?
A
户口迁移首先要做的就是先找到你需要落户的派出所,开具准迁证。这就证明有人会收你了,然后再到你户口所在地的派出所出具准迁证,该派出所会在电脑上调整你的户籍档案到你需要转入的派出所,并将户籍卡/迁移证交予你,你拿着这个证件再到落户的派出所办理户口簿即可。


Q
贷款买房有没有年龄的限制啊?
A
买房不分年纪,只要你有能力,有钱。一般年轻人要买房结婚,中年人要买房给子女成家用,老年人要买房养 老。多大年龄可贷款买房,十八周岁以后,但多数指有工作能力的或是工作单位接收的能偿还贷款的人。 父母超六十周岁就不可办理,但经济条件好的,你十八周岁了也可以办理贷款。 希望我的回答能帮到您;


Q
申请的两限房流程没有审批完现在准备结婚了不知道有影响没?
A
北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。 貌似三个条件都要符合才有资格申请两限房。如果结婚了好像要变更资料。变更资料还有资格这次选房吗?还是要重新申请啊?而且签合同前好像还要审核。


Q
父母房产过户需要什么手续
A
因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是你以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%满五年可减免。 仅供参考,希望有所帮助。


Q
了解的朋友说说,铁岭公积金贷款条件有哪些?
A
铁岭市尚未正式实施新政策的内容,目前仍然按照原制度执行,详情如下: 1、贷款人缴存住房公积金二年以上,且本人所在单位不欠缴住房公积金; 2、贷款人所购住房经住房公积金管理中心认可; 3、贷款人必须有新房(一手房)30%或旧房(二手房)50%以上的自有购房款; 4、贷款人有稳定的职业和收入,即有按期偿还贷款本息的能力; 5、贷款人必须有符合法律规定的购房合同(协议)等相关证明材料; 6、贷款人同意办理房屋评估、公证、抵押登记等手续。


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